
「新築用の土地を探しています」
「中古住宅を探しています」
施主様のご相談のきっかけの代表例です。
「インターネットに載っているモノだけが、流通物件だ」
↗これは大きな間違いです。
実際、ネットや折り込みに掲載しないまま
買い手ありきで探すケースが結構あります
(むしろ当社の場合これが主流です)
ところがそう都合良くアレコレ流通しません。
そこで、ある程度ゾーニングして空き家、空き地台帳を作ります。
上記はその一例を抜粋しました。
地域毎に住宅密集地と市街地農林地を巡ります。
「急がば回れ」とはよく言ったもので
最初は全然売上に繋がりません。
赤字垂れ流し、大出血状態です。
ガソリン代と謄本代で諭吉様が沢山散って行きます。
ところが、巡りに巡るうち、お話を聞いてくださる所有者が現れます。
チャンス到来です。
お陰様で年間20件程度商談またはその予備軍となっていきます。
全てはタイミングと足繁く通い、顔を覚えてもらうこと。
愚直ながら、結局はそれが近道なのです。
お住まいが見つからない貴方、まだまだ諦めないでください。
タイミングさえ合えば、見つかる時がきっと訪れます。
取締役 北島康平
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