売買情報


(値下げしました・最終です。)【売家】化屋・井手様邸

所在 諫早市多良見町化屋86-7
価格

1600万円

土地面積

115.76㎡(公簿)

建物面積

86.68㎡(延床)

地目    

宅地

用途地域

第一種低層住居専用

建ぺい率        

50%

容積率   

80%

建築基準法規制

法22条区域・絶対高さ10m

構造・間取り

木造瓦葺2階建て

3LDK

LDK13J・和6・洋7.5×2

(平成19年8月築)

 

接面道路関係

道路幅員4m、接面凡そ11m

交通機関

喜々津駅 徒歩9分

小学校区

喜々津東 徒歩7分

中学校区

喜々津中 徒歩25分

住宅インフラ

電気、上下水道前面道あり

雨水は前面道側溝へ

備考  

空家

駐車場1台分

2台目以降は近隣にて確保要す

 

その他ご案内

随時内覧受付中

貸家としても並行募集中

家賃7万6000円

セル2

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空き家・空き地探索

売地、売家探しでお困りの方いらっしゃいましたら、是非当方、北島まで。

ページプレビューは小船越町の状況を俯瞰するための住宅地図コピー

ブログ内の写真は当方で整理した、旧諫早市域の謄本等のフォルダです。

これから佐賀(唐津、小城、鹿島)方面の所有者さんに交渉して参りますが

当たって砕けろの精神ですので

あまり期待はしないで頂きたく。

体感的には15軒に1軒くらいの商談割合です。

 

関東方面20軒程蓄積してきたので

手紙送って、当たって砕けろで行きますが

稀に本当に行き当たりますので

一縷の望みを掛けたい方は、当方までご連絡ください。

 

追伸:大阪の某様、突然の訪問に暖かく出迎えてくださり有り難うございました。

必ず、良い商談にしますので、もうしばらくお待ちください。

 

追伸2:神戸の某様、暑い最中に出迎えてくださり有り難うございました。

飲み物まで頂いて、心遣いに痛みいります。

 

追伸3:浜松の某様、初対面の小生を舞阪駅まで送ってくださり有り難うございます

今回はご縁がありませんでしたが、また訪ねることがあるかもしれません。

 

※ただいまかき道(矢上団地)や長崎市東町、平間町、鶴の尾団地、高城台等の東長崎エリアを探索中です。

逐次、交渉を始めますので土地探しに苦戦されている方は是非当方まで 

 

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喜々津団地

北島です。

最近、長崎市内在住の土地所有者様の下を7軒訪問して

1軒行き当たりました。

 

表題の通り(通称ですが)

近々、売地、ないし売家としてご紹介出来るかと思います。

長らくお探しの方、お待たせしました。

条件等固まりましたら、以前から個別にご連絡している方々

順次お電話なり、メールなりしますので

今しばらくお待ちください。

 

今後、長崎市、長与町域内の不動産で所有者が長崎市内の方々の下へ

1軒1軒訪問して参りますので

未だ流通しない遊休資産が

売買、貸借出来るかもしれませんので

気長にお待ちください。

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大阪・神戸・奈良・浜松・岐阜 出張

営業部長の北島です。

 

空家や空地探しをしていると

結構な確率で所有者が遠方にいらっしゃいます。

登記簿を取ることは少額負担で誰でも出来ますが

顔も分からない相手とのお手紙やお電話のみでの交渉は難しいですし、

第一、こちらの本意が伝わりません。

 

そこで、所有者の現住所が明らかな場合には

極力、直接訪ねるようにしております。

物件所在地と現在地の距離があればある程

ビックリされますが、お話がすんなり通り易いです。

旅費交通費の負荷は、会社的に馬鹿にならないものがありますが

土地、家が見つからずにお困りの方の悩みを解消するべく

日々、奔走しております。

 

7月20日は神戸、大阪、奈良で6件

7月21日は東海地区3箇所を巡り

何とか商談になればいいなと。

 

 

そのうちこのホームページで売買物件として掲載する可能性もありますので

皆様、ご期待くださいませ。

 

ではでは、季節の変わり目

お体ご自愛ください。

 

長崎市、長与の遊休資産でも遠方の方がいらっしゃるようなので

今後、関東、東北エリア

近場では福岡、大分、熊本も所有者の下を訪ねることがあろうかと思います。

どうぞ生暖かい目でお迎えくださいませ。

 

※写真は大阪モノレールの嵐山ラッピング車両です。

今回は営業行脚と言いつつも、乗り鉄旅行のようなモノでした。

楽しんでばっかりスミマセン。

ちゃんと仕事しないと。

 

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【売地】多良見町市布1272-29

所在地  諌早市多良見町市布1272-29
交通  多良見団地バス停より徒歩1分
土地  215.73㎡(65.25坪)
地目  宅地
建ぺい率  50%
容積率  80%
用途  第一種低層住居専用
価格 950万円
備考

2019年6月解体済


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【売地】多良見町市布1272-31

所在地  諌早市多良見町市布1272-31
交通  多良見団地バス停より徒歩1分
土地  212.81㎡(64.37坪)
地目  宅地
建ぺい率  50%
容積率  80%
用途  第一種低層住居専用
価格 950万円
備考

分譲当初より更地

インフラ

上下水道とプロパン集中配管が

前面道路埋設

道路向かいに電柱有り

地図表示

Googlemapの性質上、

空地にピンポイント表示が出来ない為

設定上、解体済の隣接住居

市布1272番地29を表示しております。

 

メモ: * は入力必須項目です

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【売地】小船越町・山添様宅地

所在地  諌早市小船越町1186番地2
交通 ポリテクセンター 徒歩7分
土地  213.65㎡(64.62坪)
地目  宅地
建ぺい率  60%
容積率  200%
用途  第一種住居
価格 900万円
備考

分譲当初より更地

インフラ

上水道前面道路埋設

下水道整備予算有

地図表示

Googlemapの性質上、

空地にピンポイント表示が出来ない為

設定上、東隣接住居

小船越町1186-14を表示しております。

 
   

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【売地】高原第二駐車場

所在地  諌早市多良見町化屋1393-190
交通 喜々津駅徒歩20分
土地  224.90㎡(およそ68坪)
地目  宅地
建ぺい率  50%
容積率  80%
用途  第一種低層住居専用
価格 1000万円
備考

分譲当初より更地・月極駐車場

インフラ

上下水道と都市ガス配管が

前面道路埋設

地図表示

Googlemapの性質上、

空地にピンポイント表示が出来ない為

設定上、隣接住居の化屋1393番地191を表示しております。

 
   

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島原市 坂下町

所在地 島原市坂下町7574-7,10、7577-12
 価格 500万円
地目 宅地
用途 商業(非線引)
面積 230.64㎡(月極駐車場・3筆合計)
建ぺい率 80%
容積率 400%
交通 南島原駅 8分
接道

北18m、西12.8m

道路幅員4m(位置指定)

小学校区

第三小 徒歩9分

中学校区

第二中 徒歩14分

備考

浄化槽設置要す

インフラ

電気、都市ガス(西部ガス)

水道、宅内配管有

雨水側溝無し(雨水枡まで2m)

取引態様

専任媒介


メモ: * は入力必須項目です

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普段は不審者

タイトルの通り

目的が無ければ、私はただの不審者です。

お客様が特定のエリアで新築なり

中古家のリフォームを検討しているとします

但し希望のエリアには売物件がありません。

 

そんな時、私がコソコソ動き出します。

「空き地なり空家なり探しましょう」

「一軒一軒交渉しましょう」

車(徐行運転)で昼間の住宅街を巡回します。

職務質問は日常茶飯・・・

 

当然、入院中だったり、住民票を動かさず

転勤なさっていたり、所有者が亡くなっても

相続がされていなかったり

所有者に行きあたらないことは四六時中。

 

ここでめげたら終わりです。

お客様の希望を叶えるよう動き続けるのみ。

その甲斐あって年に20件程

私一人の活動で売買が成立するまでになりました。

有り難い限りです。

 

自分で探し回ってこそ為せること。

まずはお気軽にお声かけください。

待っていても売土地・売家は

そうそう出て来ませんので。

 

red-diary day 取締役 北島康平


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【売地】小山売地1

所在地  諌早市多良見町市布1332-6
交通  県営バス停 つつじが丘より徒歩1分
土地  555㎡(167.88坪)
地目  畑
建ぺい率  50%
容積率  80%
用途  第一種低層住居専用
価格  900万円
備考  現況渡し

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【売中古住宅】シーサイド売家

所在地  諌早市多良見町シーサイド1-182
価格 2580万円
土地  275.48㎡(83.33坪)
建物 延べ床100.91㎡/平屋
構造 軽量鉄骨造平屋建
地目  宅地
築年月 昭和59年12月築造
建ぺい率  60%(地区計画による)
容積率  120%(地区計画による)
用途  第一種低層住居専用
交通 JR喜々津駅 徒歩11分
備考  現況渡し
接道

北14m接面 一方道路・幅員6m

校区

喜々津東小 徒歩4分

喜々津中  徒歩27分

設備

電気・集中プロパン配管・上下水・雨水溝あり

その他

平成10年 地区計画施行

敷地面積最低限度 150㎡(2区画割不可)

建ぺい・容積は地区計画による。

閑静な住宅街・日当たり良好・商業施設徒歩1分


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【売地】琴海大平町

所在地  長崎市琴海大平町1285-167
交通  西彼杵道路大串インターから車で17分
土地  157.92㎡(47.77坪)
地目  宅地
建ぺい率  70%
容積率  200%
用途  無指定
価格  250万円
備考  現況渡しにて

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