売買情報
土地探しの営業行脚
↑広電複線区、奥は広島駅行きです。
おはこんばんちわ、北島です。
２０１９年６月１５,１６と、相続空家、空地の所有者の下へ
売却のご相談をすべく、岡山、広島、福岡へ車で赴きました。
１０軒分廻りました。
帰り着きましたら、午前４時でした。
月曜の朝からクラクラしますが・・・
(消費者の求める)土地の流通に乏しい長崎では
施主様の側からアクションを起こさないと、なかなか話が前に進まないことが多いです。
ネットに掲載される情報はほんの一部なので、水面下で譲渡(売却)されていることが非常に多いです。
どなたかが橋渡しをしています。
私はこの「どなたか」になれます。
タイミングやお相手の体調等に左右される要素も多分にありますが
１０軒中１軒はお話が必ず繋がります。
時が経って、お話が成る場合もあります。
私は効率の悪い現場主義なので
お手紙で済ますことは少なくて
直接お会いして、消費者目線の声を届けるようにしています。
気持ちを汲んで頂ける、仏様のような土地所有者との出会いで
細々と、しかし確実に不動産業が出来ております。
感謝しても、どれだけ感謝してもし尽くせません。
思うようにいかないことばかりですが
一縷の望みをかけて、諦めず土地探しを続けてみませんか？
資産形成は管理から
こんにちは
日々、空家・空地探しに奔走する
取締役の北島です。
貴方の街に藪と化した空地
または空家はありませんか？
所有者やその家族が管理できる間は
まだ良いですが、草が生い茂ったり
家の一部が破損する等の劣化は
人が住まなくなれば進行が早まります。
写真はとある空家(と思しき)の様子ですが
私が空家と認識して後僅か2年で
ここまでの茂みに成長しました。
土地建物は適切に管理すれば
想像を超える価値を生み出します
課税されるだけなんて勿体ないです。
万一、管理にお困りの土地建物が
ございましたら
お気軽にご相談ください。
草刈、剪定等から承ります。
red-diary day 取締役 北島康平
【売家】化屋・井手様邸
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セル２ |
【売家】喜々津ハウジングギャラリー隣接
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セル２ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
【売地】多良見町市布1272-31
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【売地】小船越町・山添様宅地
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【売地】堂崎町売地
| 所在 | 諫早市堂崎町10番南道路 |
| 価格 |
1380万円 |
| 土地面積 |
440.79㎡（公簿） |
| 建物面積 |
凡そ136㎡（延床） |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 |
５０% |
| 容積率 |
８０% |
| 補助的地域地区 |
設定無し |
| 間取り |
7DK DK6,和6×4部屋、洋6,洋7.5 洋11.5,北西角に物置あり |
| 接面道路関係 |
道路幅員6m、接面凡そ11.5ｍ |
| 交通機関 |
西諫早駅 徒歩14分 |
| 小学校区 |
真崎 徒歩4分 |
| 中学校区 |
真城 徒歩10分 |
| 住宅インフラ |
電気、上下水道前面道あり 雨水は前面道側溝へ |
| 留意事項 |
所有者居住中につき現地見学は 事前にご連絡ください。 |
| その他ご案内 |
【売家】近藤様邸
セル1
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セル２ | ||||||||||||||||||||||||||||||
【売家】白岩町売家
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セル２ |
【売地】高原第二駐車場
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島原市 坂下町
| 所在地 | 島原市坂下町7574-7,10、7577-12 |
| 価格 | 500万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途 | 商業(非線引) |
| 面積 | 230.64㎡(月極駐車場・3筆合計) |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 交通 | 南島原駅 8分 |
| 接道 |
北１８m、西12.8m 道路幅員４ｍ(位置指定) |
| 小学校区 |
第三小 徒歩９分 |
| 中学校区 |
第二中 徒歩１４分 |
| 備考 |
浄化槽設置要す |
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インフラ |
電気、都市ガス(西部ガス) 水道、宅内配管有 雨水側溝無し(雨水枡まで２ｍ) |
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取引態様 |
専任媒介 |
普段は不審者
タイトルの通り
目的が無ければ、私はただの不審者です。
お客様が特定のエリアで新築なり
中古家のリフォームを検討しているとします
但し希望のエリアには売物件がありません。
そんな時、私がコソコソ動き出します。
「空き地なり空家なり探しましょう」
「一軒一軒交渉しましょう」
車(徐行運転)で昼間の住宅街を巡回します。
職務質問は日常茶飯･･･
当然、入院中だったり、住民票を動かさず
転勤なさっていたり、所有者が亡くなっても
相続がされていなかったり
所有者に行きあたらないことは四六時中。
ここでめげたら終わりです。
お客様の希望を叶えるよう動き続けるのみ。
その甲斐あって年に２０件程
私一人の活動で売買が成立するまでになりました。
有り難い限りです。
自分で探し回ってこそ為せること。
まずはお気軽にお声かけください。
待っていても売土地・売家は
そうそう出て来ませんので。
red-diary day 取締役 北島康平
【売中古住宅】シーサイド売家
| 所在地 | 諌早市多良見町シーサイド1-182 |
| 価格 | 2580万円 |
| 土地 | 275.48㎡(83.33坪) |
| 建物 | 延べ床100.91㎡/平屋 |
| 構造 | 軽量鉄骨造平屋建 |
| 地目 | 宅地 |
| 築年月 | 昭和59年12月築造 |
| 建ぺい率 | 60％(地区計画による) |
| 容積率 | 120％(地区計画による) |
| 用途 | 第一種低層住居専用 |
| 交通 | JR喜々津駅 徒歩11分 |
| 備考 | 現況渡し |
| 接道 |
北14m接面 一方道路・幅員6m |
| 校区 |
喜々津東小 徒歩4分 喜々津中 徒歩27分 |
| 設備 |
電気・集中プロパン配管・上下水・雨水溝あり |
| その他 |
平成10年 地区計画施行 敷地面積最低限度 150㎡(2区画割不可) 建ぺい・容積は地区計画による。 閑静な住宅街・日当たり良好・商業施設徒歩1分 |
ピンポイントMAP
●諫早市 ●多良見町 ●不動産 ●賃貸 ●駐車場 ●アパート ●テナント ●不動産売買 ●長崎県 ●空店舗
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